Kosztorys budowy domu

Lata doświadczeń naszych i naszych klientów pozwoliły nam na stwierdzenie, że budowa domu jednorodzinnego z firmą budowlaną niewiele różni się pod względem kosztów od budowy domu systemem gospodarczym.

Cena budowy domu jest dla każdego inwestora indywidualnego najważniejszą informacją: to od niej zależy czy w ogóle zapadnie decyzja o budowie. Precyzyjne obliczenia to gwarancja, że jakiekolwiek wahnięcia cen materiałów budowlanych czy usług nie zrujnują budżetu przeznaczonego na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego.

Koszt budowy domu parterowego jest inny niż jedno – lub dwupiętrowego. Inaczej robi się kalkulacje w przypadku budynku podpiwniczonego czy ze strychem bądź użytkowym poddaszem. Znawcy tematu podkreślają, że kiedy zestawić koszt budowy domu metodą gospodarczą i przez firmę budowlaną, są one porównywalne.

Oblicz ile kosztuje budowa domu jednorodzinnego

Samodzielnie oszacowany koszt budowy domu może być obarczony znacznym błędem. Tylko fachowcy, osoby na co dzień zajmujące się przygotowywaniem kosztorysów budowy, są w stanie ocenić na ile mogą zmienić się w trakcie budowy domu ceny materiałów – tylko oni umiejętnie i z wprawą poruszają się po rynku branżowym.

Korzystając z usług pracowników firmy Arkada Budownictwo albo z opracowanego przez nich kalkulatora, można wycenić planowany dom oraz zorientować się ile będą kosztowały wszystkie prace wykończeniowe z nim związane.Ta wiedza znacznie ułatwi lub wręcz umożliwi podjęcie decyzji. Jej brak może sprawić, że niepotrzebnie zrezygnujemy z budowy.

Dokładny kosztorys budowy

Dokładna odpowiedź na pytanie ile kosztuje budowa domu możliwa jest tylko we współpracy z osobami zawodowo zajmującymi się przygotowaniem tego rodzaju rozliczeń i znającymi rynek materiałów i usług. Firma budowlana to także gwarancja kontroli całego procesu budowy: od wbicia w ziemię pierwszej łopaty po wręczenie kluczy właścicielowi.

Wyceń swój dom już teraz!

3 + 4 = ?

Koszt budowy domu zależny jest od wielu czynników, spośród których najważniejsze to metraż, założenia projektowe, sposób organizacji prac budowlanych oraz ceny materiałów. Jak widać, jeszcze przed przystąpieniem do tworzenia kosztorysu domu jednorodzinnego należy odpowiedzieć sobie na wiele pytań, dotyczących przyszłej inwestycji, konieczne jest bowiem jasne określenie potrzeb i oczekiwań względem planowanego domu. Dopiero na tej podstawie można tworzyć odpowiednio precyzyjne zestawienie kosztów.

Dlaczego warto zrobić kosztorys budowy?

Kosztorys budowy domu jednorodzinnego pozwala nie tylko oszacować koszty, ale umożliwia też śledzenie kolejnych etapów budowy. Może być również przydatny w poszukiwaniu podwykonawców, materiałów budowlanych oraz w zdobywaniu kredytu hipotecznego. Profesjonalny kosztorys znacznie ułatwia planowanie wydatków i pilnowanie budżetu, co jest niezwykle ważne ze względu na szybko następujące zmiany cen materiałów i usług budowlanych. Nierzadko zdarza się, że już w trakcie realizowania inwestycji konieczne jest dokonywanie zmian w składzie materiałów budowlanych. Kosztorys pomaga wyliczyć, jak wpłyną one na nasze finanse oraz na czas realizacji inwestycji.

Ile kosztuje budowa domu?

Jeśli chcemy precyzyjnie odpowiedzieć na pytanie dotyczące kosztów budowy domu, musimy znać przede wszystkim jego powierzchnię. Duże znaczenie ma również lokalizacja inwestycji. Domy o większej powierzchni mają zazwyczaj niższe koszty wybudowania 1 mkw., ponieważ niewielkie budynki posiadają mniejsze pomieszczenia, a co za tym idzie na każdy metr kwadratowy powierzchni przypada większy procent elementów konstrukcyjnych, takich jak ściany i schody. Z kolei w budynku, w którym są większe pomieszczenia, znajduje się zwykle mniej ścian działowych, fundamentów oraz drzwi wewnętrznych.

Kluczowym elementem mającym wpływ na koszt budowy domu jest jego projekt, który zawsze powinien być optymalnie dobrany do potrzeb oraz możliwości finansowych. Powinniśmy mieć świadomość tego, jakie elementy projektu generują koszty budowy, a jakie je minimalizują. Bryła budynku (obrys, powierzchnia fundamentów oraz rzut i konstrukcja dachu) to elementy wpływające w największym stopniu na oszacowanie kosztów budowy. Na finalną cenę wpływać może też wybór systemu budowy – można więc zlecić prace firmie budowlanej od początku do końca bądź część prac wykonać samodzielnie, aby do pewnego stopnia zredukować nakłady finansowe.

Ile kosztuje kosztorys budowy domu?

Na cenę kosztorysu budowy domu składa się szereg czynników, wśród których należy przede wszystkim wymienić dokumenty potrzebne do sporządzenia kosztorysu. Powinny one zawierać dokumentację projektową, przedmiar robót czy opis robót. Doświadczony kosztorysant ustala również dane na podstawie pomiarów na placu budowy oraz w oparciu o ustne wyjaśnienia zlecającego.

Cena kosztorysu uzależniona jest także od skali inwestycji, co oznacza, że przy dużych inwestycjach cena może być ustalona indywidualnie. Warto pamiętać, że istotny wpływ na cenę kosztorysu może mieć również liczba pozycji, jaka się w nim ostatecznie znajdzie, nawet jeśli dotyczą niewielkiej wartości robót. Kolejnym czynnikiem, mającym wpływ na cenę kosztorysu, jest termin jego wykonania – im krótszy, tym bardziej cena rośnie. Nie należy jednak oczekiwać, że naprawdę rzetelna wycena kosztorysowa zostanie przygotowana w ekspresowym tempie.

Jak zrobić kosztorys budowy domu dla banku?

Wykonanie szczegółowego kosztorysu budowy domu wymaga odpowiedniej wiedzy z zakresu budownictwa oraz znajomości aktualnych stawek za usługi budowlane. Z tego właśnie względu samodzielne przygotowanie takiego dokumentu może być obarczone znacznym błędem i zadanie tego typu warto powierzyć fachowcom.

Kosztorys na potrzeby banku jest dokumentem określającym przybliżone koszty poszczególnych etapów inwestycji, a dane w nim zawarte stanowią podstawę do negocjacji z bankiem. W oparciu o wyliczenia zawarte w kosztorysie bank ustala z kredytobiorcą wartość poszczególnych transz kredytu. Musi być to więc w pełni wiarygodne źródło informacji, które stanowić będzie podstawę do ustalenia terminów udzielenia transz kredytowych.

Bank, bazując na harmonogramie prac budowlanych, będzie regularnie sprawdzał postępy na placu budowy. Od jakości i wiarygodności kosztorysu w bardzo dużym stopniu zależy decyzja kredytowa oraz późniejsze działania finansowe banku. Warto brać pod uwagę, że w niektórych sytuacjach może się okazać, iż bank będzie wymagał przygotowania kosztorysu przez uprawnionego kosztorysanta bądź przedstawienia dokumentu opatrzonego podpisem osoby posiadającej uprawnienia budowlane.

Przykładowy kosztorys

Przykładowe kosztorysy można bez trudu znaleźć na wielu stronach internetowych. Standardowo zawierają one podział na etapy budowy oraz wyliczenie prac i ich cen. Możemy więc znaleźć dokumenty podzielone na części takie, jak konstrukcja budynku, dach i stolarka zewnętrzna bądź poszczególne etapy działań, wśród których są media, projekt, formalności, roboty ziemne, murowe, stan surowy zamknięty oraz prace wykończeniowe na zewnątrz i wewnątrz. Trzeba jednak zawsze pamiętać, że są to tylko przykłady tworzone w oparciu o określone kryteria, które niekoniecznie mogą pokrywać się z naszymi założeniami.

Kupując projekt domu możemy zazwyczaj liczyć na otrzymanie przynajmniej przybliżonych kosztów budowy. Jednak opieranie się na takich wyliczeniach może być bardzo ryzykowne. Opcją pośrednią jest zakup szczegółowego kosztorysu do projektu wybranego domu. W takim przypadku należy się jednak liczyć z kosztami, które są doliczane do każdego projektu osobno. Najdokładniejszą i najbardziej wiarygodną opcją jest zamówienie profesjonalnego kosztorysu – zaletą takiego rozwiązania jest możliwość uzyskania fachowej pomocy dotyczącej wyboru materiałów oraz ekipy, która będzie w stanie zrealizować inwestycję.

Kosztorys budowy domu jednorodzinnego parterowego

Kosztorys budowy domu jednorodzinnego parterowego to jeden z najczęściej wybieranych dokumentów, co wynika z obecnego zapotrzebowania i sytuacji na rynku. Wybudowanie parterowego domu jest również dużo mniej kosztowne w porównaniu do domu piętrowego, ponieważ wiąże się to z brakiem konieczności budowy stropów, schodów oraz (bardzo często) z brakiem podpiwniczenia. Niezwykle wygodne jest umiejscowienie wszystkich pomieszczeń na jednej kondygnacji, co jest również bardzo komfortowe dla mieszkańców, szczególnie jeśli są nimi dzieci lub osoby starsze.

Aby jednak nie stracić fortuny i nie przeinwestować, warto powierzyć przygotowanie kosztorysu budowy naszego wymarzonego domu jednorodzinnego specjalistom. Każdy kosztorys przygotowany przez fachowca to gwarancja otrzymania rzetelnej wyceny dokonanej na podstawie wiedzy branżowej – bez względu na to, czy jest to uproszczony kosztorys budowlany, szczegółowy kosztorys budowy domu czy kosztorys budowy domu szkieletowego.

1 Gwiazdka2 Gwiazdki3 Gwiazdki4 Gwiazdki5 Gwiazdek (3 - liczba głosów, średnia: 3,67 z 5)
Loading...
Copyright © 2010-2016 Arkada - Wszystkie prawa zastrzeżone